宝新科技园（凯邦城） - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

宝新科技园（凯邦城）雄踞深圳市光明区中轴核心门户，地处粤港澳大湾区与广深港澳科技创新走廊的关键节点，是光明科学城产业发展的战略支点。项目占地约12万平方米，总建筑面积约55万平方米，总投资近80亿元，以“宜产宜商、宜文宜居”为理念，打造集商务写字楼、研发厂房、智慧公寓、星级酒店、休闲商业于一体的现代化产融新城，全面承载新一代信息技术、智能制造、新能源、新材料及人工智能等战略性新兴产业的集聚发展。

项目坐拥卓越交通优势：双地铁（6号线、13号线）环绕，紧邻光明城高铁站，30分钟内高效通达深圳各区、广州中心及香港口岸，实现湾区“半小时产业协同圈”。依托光明区高起点城市规划与政策红利，宝新科技园精准构建覆盖企业全生命周期的成长生态——从众创空间、孵化器到总部基地，提供从创意孵化、中试验证到规模化生产的完整空间链条。

其中，商务写字楼产品以高效、灵活、智能为核心：

采用办公+研发复合型设计，层高4.2–5.4米，彰显企业高端形象；

提供100–3000㎡灵动分割空间，适配初创团队至区域总部的多元需求；

配置17部高速电梯，平均等候时间仅30秒，大幅提升垂直通行效率；

智慧化楼宇系统与绿色建筑标准同步落地，营造安全、舒适、低碳的办公环境。

凭借前瞻的产业定位、全维的空间供给、优越的区位条件与完善的配套体系，宝新科技园（凯邦城）正成为光明乃至整个北部深圳吸引硬科技企业落户、推动“产学研用”深度融合的重要平台，持续赋能湾区先进制造业与数字经济高质量发展。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离地铁6号线凤凰城地铁站1000米、距离地铁13号线同观路地铁站800米

🚌 公交：距离宝新科技园公交站183米、光明艺术中心公交站320米、汇业科技园公交站324米、光明大第公交站329米、塘家村村口公交站385米、张屋村公交站542米、光明区政府南公交站579米

🍱 酒店：深圳光明温徳姆至尊酒店418米、禧程酒店(深圳科学技术馆光明大街地铁站店)2.0公里、新润桦大酒店(深圳光明城站虹桥公园店)1.4公里、铂曼酒店(深圳光明1号店)1.0公里等等…

🏨 餐饮：79号渔船海鲜饭店(光明店)879米、福湘农家院子(光明店)396米、聚百味自选餐厅239米、长沙小碗菜80米、伊清源牛肉面97米、娜一味自助餐582米、小湘厨社区厨房(张屋111分店)591米等……

🏦 银行：交通银行24小时自助银行服务(万和科技大厦支行)671米、中国邮政储蓄银行(合水口营业所)673米、交通银行(光明支行)674米、中国农业银行(深圳凤凰城支行)782米等等…

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市光明区光源四路邦凯科技城